Iščete novo bivališče v EU? Začnite kar tu!

Zaradi predpisov na področju mobilnosti delovne sile v EU se je enostavno preseliti znotraj 27 držav članic EU. Če se nameravate preseliti zaradi dela, je ena od prvih stvari, ki jih morate storiti, iskanje bivališča. 

Da bi se malce lažje znašli na nepremičninskem trgu v tuji državi, vam predstavljamo nekaj stvari, ki jih morate upoštevati.

Soseska

Odločitev, kje boste živeli, je lahko zahtevna, zlasti če ne poznate države, v katero se selite. Upoštevati je treba različne dejavnike, na primer, kako daleč od delovnega mesta ste pripravljeni živeti, bližina šol in javnega prevoza, če imate otroke, ugled/varnost soseske in dostop do objektov, pomembnih za vas (npr. telovadnica, park, nakupovalno središče).

Cene

Stroški so pogosto odločilen dejavnik pri izbiri območja, kjer boste živeli. V večini držav so cene najema v večjih mestih veliko višje. Oglejmo si na primer Finsko. Če primerjamo življenjske stroške v glavnem mestu Helsinki in Turkuju, ki je bolj podeželsko, je razlika skoraj 33 % (1 036,58 EUR za enosobno stanovanje v središču Helsinkov v primerjavi s 696,27 EUR za primerljivo stanovanje v Turkuju).

Poleg tega so mestna središča precej dražja od predmestnih območij. V Španiji znaša najemnina za enosobno stanovanje na obrobju mesta 400–900 EUR. V središču mesta bi bile te cene lahko višje za 25 %.

Vrsta bivališča

Morda ste upravičeni do nastanitve prek delodajalca, kar je odvisno od vašega poklica. Evropski univerzitetni inštitut akademskemu in upravnemu osebju na primer ponuja bivališče za obdobje od 12 do 18 mesecev. Vse bolj priljubljeni možnosti sta službena stanovanja in poslovno najemanje, pri čemer agencije, kot so ukio, forenom in NORDICTA, ponujajo tudi cenovno ugodne možnosti. Pri svojem delodajalcu preverite, ali ima podjetje sklenjen takšen sporazum.

Najemanje ali nakup?

To je osebna odločitev, ki je odvisna od številnih dejavnikov. Če veste, da vaša selitev ni časovno omejena, in vam vaš finančni položaj to omogoča, se lahko odločite za nakup nepremičnine namesto najema. Lastništvo bivališča je danes dražje, saj so obrestne mere in inflacija še vedno visoke. Vendar je nakup hiše pomembna dolgoročna naložba, ki bi lahko bila v vašem primeru smiselna. Če se odločite za nakup, razmislite o naslednjem. 

• Za nasvet se obrnite na strokovnjaka. Pravnik za nepremičninske zadeve vam bo na primer pomagal varno krmariti po tujem trgu.
• Raziščite svoje hipotekarne možnosti. Pomoč izkušenega finančnega svetovalca je prav tako ključnega pomena. 
• Raziščite možnosti podpore. V nekaterih državah so vam morda na voljo nepovratna sredstva za uporabo obnovljivih virov energije ali finančna podpora za prenovo. 

Drobni tisk

Če se odločite za najem, se pred podpisom najemne pogodbe posvetujte z nekom, ki pozna lokalni trg in bo poskrbel, da si pogodbe ne boste narobe razlagali. Zakoni na področju najemništva se med državami razlikujejo. V Grčiji se na primer običajno zahteva varščina v višini dvomesečne najemnine, v Franciji pa je varščina enaka enomesečni najemnini. V Avstriji so lahko najemne pogodbe sklenjene za nedoločen ali določen čas (pri čemer znaša minimalno obdobje tri leta). V Belgiji je najemanje vedno časovno omejeno in je lahko dolgoročno (najmanj devet let) ali kratkoročno (največ tri leta). 

Pomoč in nasveti v zvezi s prebivanjem so na voljo tu. 

Bi se želeli preseliti v tujino, a imate pomisleke? Brez oklevanja se obrnite na Euresovega svetovalca, ki vas bo vodil skozi vse korake.

Sorodne povezave:

Your Europe – Prebivanje

Evropski organ za delo (ELA) 

Več o tem: 

Evropski dnevi zaposlovanja

Poišči Euresove svetovalce

Življenjske in delovne razmere v državah Euresa

Euresova zbirka podatkov o prostih delovnih mestih

Euresove storitve za delodajalce

Euresov koledar dogodkov

Prihodnji spletni dogodki

EURES na Facebooku

EURES na omrežju X

EURES na LinkedInu

EURES na Instagramu