På husjakt i EU? Her kommer du i gang

Arbeidsmobilitetsregelverket i EU har gjort det enkelt å flytte mellom de 27 EU-landene. Hvis du planlegger å flytte på grunn av jobb, er husjakt noe av det første du må tenke på. 

For å gjøre det enklere å finne fram på boligmarkedet i et fremmed land, er det noen ting du bør tenke på.

Område

Det kan være utfordrende å velge hvor du skal bo, spesielt hvis du ikke er kjent med landet du flytter til. Faktorer du bør tenke på, er blant annet hvor langt fra jobben du er villig til å bo, nærhet til skoler og kollektivtransport, om du har barn, nabolagets rykte/trygghet og tilgang til fasiliteter som er viktige for deg (f.eks. treningsstudio, park, kjøpesenter).

Pris

Ofte vil kostnadene være en avgjørende faktor når du skal velge område. I de fleste land er leieprisene i de større byene mye høyere. Ta Finland, for eksempel. Sammenligner vi levekostnadene i hovedstaden Helsingfors med kostnadene i Turku, en mer landlig by, er det en forskjell på nesten 33 prosent (1036,58 euro for en ett roms leilighet i det sentrale Helsingfors mot 696,27 euro for samme type leilighet i Turku).

Dessuten er bysentra notorisk dyrere enn forstadsområder. I Spania er leieprisen for en ettroms leilighet i utkanten 400–900 euro. I et sentralt område kan disse prisene gå opp med 25 prosent.

Type hus

Avhengig av yrket ditt kan du ha rett til tilrettelegging gjennom arbeidsgiveren din. Det europeiske universitetsinstitutt tilbyr for eksempel bolig til akademikere og administrativt ansatte på 12–18 måneders basis. Firmaboliger blir også stadig vanligere, der byråer som ukio,, forenom og NORDICTA tilbyr alternativer som kan være prisgunstige. Sørg for å høre med arbeidsgiveren din om selskapet er en del av en slik avtale.

Leie eller kjøpe?

Dette er en personlig avgjørelse som avhenger av en rekke faktorer. Hvis du vet at flyttingen ikke er tidsbegrenset, og den økonomiske situasjonen din tillater det, kan du velge å kjøpe bolig i stedet for å leie. Det er dyrere å eie bolig i dag, siden renten og inflasjonen fortsatt er høy. Å kjøpe hus er imidlertid en stor og langsiktig investering som kan være fornuftig i din situasjon. Tenk på følgende hvis du bestemmer deg for å kjøpe: 

• Søk ekspertråd. En eiendomsadvokat kan for eksempel hjelpe deg med å navigere trygt i et utenlandsk marked.
• Undersøk mulighetene for å få boliglån. Hjelp fra en erfaren økonomisk rådgiver er nok en gang avgjørende. 
• Sjekk ut hva slags stønad du kan få. Tilskudd for bruk av fornybare energikilder eller økonomisk støtte til renovering kan finnes i enkelte land. 

Det som står med liten skrift

Hvis du velger å leie, bør du før du skriver under på en leieavtale, søke råd fra noen som kjenner det lokale markedet, og som kan hjelpe deg med å unngå feiltolkning av en kontrakt. Husleieregelverket varierer mellom landene. I Hellas, for eksempel, er det vanligvis nødvendig med et depositum på to måneders leie, mens i Frankrike tilsvarer depositumet én måneds leie. I Østerrike kan leieavtaler være tidsubegrenset eller tidsbestemte (minst tre år for sistnevnte). I Belgia er alle leieavtaler tidsbegrenset, og de kan enten være langsiktige (ni år eller lengre) eller kortsiktige (tre år eller mindre). 

Hjelp og råd om oppholdsrett finner du her. 

Klar til å flytte utenlands, men føler deg litt overveldet? Ta gjerne kontakt med en EURES-rådgiver som vil lose deg gjennom hvert trinn i prosessen.

Relevante lenker:

Ditt Europa – Oppholdsrett

Den europeiske arbeidsmarkedsmyndigheten (ELA) 

Les mer: 

Europeiske jobbdager

Finn EURES-rådgivere

Leve- og arbeidsvilkår i EURES-land

EURES’ jobbdatabase

EURES’ tjenester for arbeidsgivere

EURES’ aktivitetskalender

Kommende arrangementer på nett

EURES på Facebook

EURES på X

EURES på LinkedIn

EURES på Instagram