Būsto paieška ES? Štai nuo ko pradėti

ES darbo jėgos judumo taisyklėmis palengvintas judėjimas tarp 27 ES valstybių narių. Jei planuojate persikelti dirbti, vienas pirmųjų dalykų, kuriuos turite padaryti, yra susirasti būstą. 

Kad būtų lengviau orientuotis užsienio šalies nekilnojamojo turto srityje, yra keletas dalykų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti.

Vietovė

Pasirinkti gyvenamąją vietą gali būti sudėtinga, ypač jei nepažįstate šalies, į kurią persikeliate. Reikėtų atsižvelgti į šiuos veiksnius: kiek toli nuo darbo norite gyventi, atstumą iki mokyklų ir viešojo transporto priemonių, jei turite vaikų, rajono reputaciją ir (arba) saugumą, ir galimybę naudotis jums svarbiais objektais (pvz., sporto sale, parku, prekybos centru).

Kainodara

Daugeliu atvejų renkantis vietovę lemiamu veiksniu tampa kaina. Daugumoje šalių nuomos kainos daug aukštesnės didesniuose miestuose. Pavyzdžiui, Suomija. Lyginant pragyvenimo išlaidas sostinėje Helsinkyje ir provincialesniame Turku mieste, skirtumas yra beveik 33 proc. (1 036,58 EUR už vieno kambario butą Helsinkio centre ir 696,27 EUR už tokio paties tipo butą Turku).

Be to, miestų centruose, kaip žinia, brangiau nei priemiesčiuose. Ispanijoje vieno miegamojo buto nuomos kaina priemiestyje yra 400–900 EUR. Centre šios kainos gali pakilti 25 proc.

Būsto tipas

Priklausomai nuo profesijos, būstą jums gali surasti darbdavys. Pavyzdžiui, Europos universitetinis institutas suteikia būstą akademiniams ir administracijos darbuotojams 12–18 mėnesių laikotarpiui. Vis didesnį pagreitį įgauna ir „tarnybinių“ patalpų arba įmonių nuomos paslaugos – tokios agentūros kaip ukio, forenom ir NORDICTA siūlo variantus, kurie gali būti patrauklūs kainų požiūriu. Būtinai pasiteiraukite darbdavio, ar įmonė yra sudariusi tokią sutartį.

Nuomoti ar pirkti?

Tai asmeninis sprendimas, kuris priklauso nuo daugelio veiksnių. Jei žinote, kad jūsų persikėlimas nėra terminuotas ir finansinė padėtis leidžia, galite nuspręsti nekilnojamąjį turtą pirkti, o ne nuomotis. Šiandien įsigyti būstą kainuoja brangiau, nes palūkanų normos ir infliacija tebėra didelės. Tačiau būsto pirkimas yra didelė ilgalaikė investicija, kuri jūsų atveju galėtų būti prasminga. Jei nuspręsite pirkti, pasistenkite: 

• Kreiptis patarimo į specialistus. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sandorių srities teisininkas padės saugiai orientuotis užsienio rinkoje.
• Išsiaiškinti galimybę gauti paskolą. Patyrusio finansų patarėjo pagalba vėlgi yra labai svarbi. 
• Išsiaiškinti galimybes gauti paramą. Kai kuriose šalyse galima gauti dotacijas atsinaujinantiesiems energijos ištekliams naudoti arba finansinę paramą renovacijai. 

Informacija smulkiu šriftu

Jei nusprendėte nuomotis, prieš pasirašydami nuomos sutartį kreipkitės patarimo į vietos rinką išmanantį asmenį, kuris padės išvengti klaidingo sutarties aiškinimo. Įvairiose šalyse taikomi skirtingi nuomą reglamentuojantys teisės aktai. Pavyzdžiui, Graikijoje paprastai reikalaujama dviejų mėnesių nuomos mokesčio užstato, o Prancūzijoje užstatas prilygsta vieno mėnesio nuomos mokesčiui. Austrijoje nuomos sutartys gali būti neterminuotos arba terminuotos (minimalus nuomos laikotarpis yra 3 metai). Belgijoje visos nuomos sutartys yra terminuotos, jos gali būti ilgalaikės (9 metų ar ilgesnės) arba trumpalaikės (3 metų ar trumpesnės). 

Pagalbos ir patarimų gyvenamosios vietos klausimais ieškokite čia. 

Esate pasirengę persikelti į užsienį ir susiduriate su daugybe sunkumų? Nedvejodami susisiekite su EURES konsultantu, kuris padės jums kiekviename proceso etape.

Susijusios nuorodos

„Your Europe“. Gyvenamoji vieta

Europos darbo institucija (EDI) 

Išsamesnė informacija: 

Europos darbo dienos

Susirasti EURES konsultantą

Gyvenimo ir darbo sąlygos EURES šalyse

EURES darbo vietų duomenų bazė

EURES paslaugos darbdaviams

EURES renginių kalendorius

Būsimi internetiniai renginiai

EURES tinkle „Facebook“

EURES tinkle X

EURES tinkle „LinkedIn“

EURES tinkle „Instagram“