Lakáskeresés az EU-ban De hol kezdjük?

Az EU-ban a munkaerő mobilitására vonatkozó szabályok egyszerűvé tették a 27 uniós tagállam közötti mobilitást. Ha munka miatt tervezi a költözést, a szállás biztosítása az egyik első dolog, amit el kell intézni. 

Ahhoz, hogy egy kicsit könnyebben eligazodjon egy külföldi ország ingatlanpiacán, íme néhány dolog, amit érdemes figyelembe venni.

Terület

A lakóhely kiválasztása kihívást jelenthet, különösen akkor, ha nem ismeri az országot, ahová költözik. A figyelembe veendő tényezők közé tartozik, hogy milyen messze hajlandó lakni a munkahelyétől, hogy milyen közel vannak az iskolák és a tömegközlekedési eszközök, vannak-e gyermekei, a környék hírneve/biztonsága, valamint az Ön számára fontos létesítmények (pl. edzőterem, park, bevásárlóközpont) elérhetősége.

Árképzés

Sokszor a költség lesz a döntő tényező a terület kiválasztásában. A legtöbb országban a nagyobb városokban a bérleti díjak sokkal magasabbak. Vegyük például Finnországot. Ha összehasonlítjuk a lakhatási költségeket a fővárosban, Helsinkiben és a provinciálisabb Turku városában, a különbség közel 33% (1036,58 euró egy egyszobás lakásért Helsinki központjában, míg 696,27 euró egy ugyanilyen típusú lakásért Turkuban).

Ráadásul a városközpontok köztudottan drágábbak, mint a külvárosi területek. Spanyolországban egy egyszobás lakás bérleti díja a külvárosban 400–900 euró. Egy központi területen ezek az árak akár 25%-kal is emelkedhetnek.

A lakhatás típusa

Foglalkozásától függően a munkáltatóján keresztül szállásra lehet jogosult. Az Európai Doktori Intézet például 12–18 hónapos időtartamra biztosít lakhatást az oktatóknak és az adminisztratív személyzetnek. A „kötött” szálláshelyek vagy a vállalati bérbeadás szintén egyre nagyobb lendületet vesz, és az olyan ügynökségek, mint az ukio, a forenom és a NORDICTA olyan lehetőségeket kínálnak, amelyek az árképzés szempontjából előnyösek lehetnek. Feltétlenül ellenőrizze munkáltatójánál, hogy a vállalat részt vesz-e egy ilyen megállapodásban.

Béreljen vagy vásároljon?

Ez egy személyes döntés, amely sok tényezőtől függ. Ha tudja, hogy nem csak egy korlátozott időre költözik, és anyagi helyzete lehetővé teszi, bérlés helyett dönthet úgy, hogy ingatlant vásárol. A lakástulajdonlás manapság drágább, mivel a kamatok és az infláció még mindig magasak. A lakásvásárlás azonban egy jelentős hosszú távú befektetés, amelynek az Ön helyzetében lehet értelme. Ha a vásárlás mellett dönt, vegye figyelembe a következőket: 

• Kérjen szakértői tanácsot. Egy ingatlanügyekkel foglalkozó ügyvéd például segít Önnek biztonságosan eligazodni a külföldi piacon.
• Vizsgálja meg a jelzáloghitel-lehetőségeket. Egy tapasztalt pénzügyi tanácsadó segítsége itt is kulcsfontosságú. 
• Fedezze fel a támogatási lehetőségeket. Egyes országokban a megújuló energiaforrások használatához vagy a felújításokhoz nyújtott pénzügyi támogatás is rendelkezésre állhat. 

Az apró betűs rész

Ha úgy dönt, hogy bérelni szeretne, a bérleti szerződés aláírása előtt kérjen tanácsot valakitől, aki ismeri a helyi piacot, és segít elkerülni, hogy félreértse a szerződést. A bérleti jog országonként eltérő. Görögországban például általában 2 havi bérleti díjnak megfelelő kauciót kérnek, míg Franciaországban a kaució egy havi bérleti díjnak felel meg. Ausztriában a bérleti szerződés lehet határozatlan idejű vagy határozott idejű (az utóbbi esetében a minimális időtartam 3 év). Belgiumban minden bérleti szerződés határozott időre szól, és lehet hosszú távú (9 év vagy annál hosszabb) vagy rövid távú (3 év vagy annál rövidebb). 

A külföldi tartózkodással kapcsolatban segítségért és tanácsokért kattintson ide. 

Külföldre kíván költözni, és úgy érzi, elárasztják a gondok? Ne habozzon, forduljon EURES-tanácsadójához, aki végigvezeti Önt a folyamat minden lépésén.

Kapcsolódó linkek:

Your Europe – Külföldi tartózkodás

Európai Munkaügyi Hatóság (ELA) 

További információ: 

Európai Foglalkoztatási Napok

Az Ön EURES-tanácsadója

Élet- és munkakörülmények az EURES-országokban

EURES állásadatbázis

Az EURES szolgáltatásai munkaadóknak

EURES rendezvénynaptár

Közelgő online események

Az EURES a Facebookon

Az EURES az X-en

Az EURES a LinkedInen

Az EURES az Instagramon