
Zbog propisa o mobilnosti radne snage u EU-u kretanje između 27 država članica EU-a postalo je jednostavan proces. Ako se planirate preseliti radi posla, pronalaženje smještaja jedna je od prvih stvari koju trebate učiniti.
Kako biste se lakše snašli među mnoštvom nekretnina u stranoj zemlji, u nastavku navodimo nekoliko čimbenika koje trebate uzeti u obzir.
Područje
Odabir lokacije na kojoj ćete živjeti može biti izazovan, posebno ako niste upoznati sa zemljom u koju se selite. Čimbenici koje treba uzeti u obzir uključuju i to koliko ste daleko od posla spremni živjeti, blizinu školama i sredstvima javnog prijevoza ako imate djecu, reputaciju/sigurnost susjedstva te pristup objektima koji su vam važni (npr. teretana, park, trgovački centar).
Cijene
Troškovi će mnogo puta biti odlučujući čimbenik u odabiru područja za stanovanje. U većini zemalja cijene najma u većim gradovima znatno su veće. Uzmimo, na primjer, Finsku. Uspoređujući troškove života u glavnom gradu Helsinkiju s onima u Turkuu, gradu u provinciji, razlika je gotovo 33 % (1 036,58 EUR za jednosobni stan u centru Helsinkija u odnosu na 696,27 EUR za istu vrstu stana u Turkuu).
Osim toga, centar grada obično je skuplji od prigradskih područja. U Španjolskoj cijena najma jednosobnog stana na periferiji iznosi od 400 do 900 EUR. U centru bi se te cijene mogle povećati za 25 %.
Vrsta smještaja
Ovisno o vašem zanimanju, možda imate pravo na smještaj preko poslodavca. Na primjer, Europski sveučilišni institut nudi smještaj akademskom osoblju i administrativnom osoblju u razdoblju od 12 do 18 mjeseci. „Vezani” smještaj ili korporativni najam također su sve učestaliji, pri čemu agencije kao što su ukio, forenom i NORDICTA nude mogućnosti koje bi mogle biti povoljne u smislu cijena. Provjerite s poslodavcem sudjeluje li poduzeće u takvim sporazumima.
Najam ili kupnja?
Riječ je o osobnoj odluci koja ovisi o mnogim čimbenicima. Ako znate da preseljenje nije vremenski ograničeno, a vaša financijska situacija to dopušta, možete se odlučiti na kupnju nekretnine umjesto najma. Vlasništvo nad stambenim nekretninama danas je skuplje jer su kamatne stope i inflacija i dalje visoke. Međutim, kupnja kuće značajno je dugoročno ulaganje koje bi moglo biti dobar odabir u vašoj situaciji. Ako se odlučite na kupnju, uzmite u obzir sljedeće:
- Zatražite savjet stručnjaka. Primjerice, odvjetnik za nekretnine pružit će vam sigurnost u snalaženju na stranom tržištu.
- Istražite mogućnosti hipotekarnog kredita. Ponovno je ključna pomoć iskusnog financijskog savjetnika.
- Istražite mogućnosti financiranja. U nekim zemljama mogli bi biti dostupni poticaji za upotrebu obnovljivih izvora energije ili financijska potpora za obnovu.
Sitna slova
Ako odlučite unajmiti nekretninu, prije potpisivanja bilo kojeg ugovora o najmu zatražite savjet od osobe koja poznaje lokalno tržište i koja će vam pomoći da izbjegnete pogrešno tumačenje ugovora. Zakoni o najmu nekretnina razlikuju se ovisno o zemlji. U Grčkoj je, na primjer, obično potreban polog u iznosu od dvomjesečne najamnine, dok je u Francuskoj polog jednak jednomjesečnoj najamnini. U Austriji ugovori o najmu mogu biti na neodređeno ili na određeno vrijeme (minimalno trajanje je tri godine). U Belgiji su svi najmovi vremenski ograničeni i mogu biti dugoročni (devet godina ili dulje) ili kratkoročni (tri godine ili manje).
Pomoć i savjete u vezi s boravkom potražite ovdje.
Spremni ste za preseljenje u inozemstvo, no osjećate se preopterećeno? Obratite se savjetniku EURES-a koji će vas voditi kroz sve faze tog procesa.
Korisne poveznice:
Europsko nadzorno tijelo za rad (ELA)
Pročitajte više:
Pronađite savjetnike EURES-a
Životni i radni uvjeti u zemljama u kojima djeluje EURES
EURES-ova baza poslova
EURES-ove usluge za poslodavce
EURES-ov kalendar događanja
Uskoro na internetu
EURES na Facebooku
EURES na X-u
EURES na LinkedInu
EURES na Instagramu
Pojedinosti
- Datum objave
- 30. siječnja 2025.
- Autori
- Europsko nadzorno tijelo za rad | Glavna uprava za zapošljavanje, socijalna pitanja i uključivanje
- Teme
- Savjeti
- Vijesti o tržištu rada/vijesti o mobilnosti
- Povezani odjeljak(i)
- EURES-ove usluge
- Pomoć i podrška
- Savjeti
- Život i rad
- Sektor
- Accomodation and food service activities
- Activities of extraterritorial organisations and bodies
- Activities of households as employers, undifferentiated goods- and services
- Administrative and support service activities
- Agriculture, forestry and fishing
- Arts, entertainment and recreation
- Construction
- Education
- Electricity, gas, steam and air conditioning supply
- Financial and insurance activities
- Human health and social work activities
- Information and communication
- Manufacturing
- Mining and quarrying
- Other service activities
- Professional, scientific and technical activities
- Public administration and defence; compulsory social security
- Real estate activities
- Transportation and storage
- Water supply, sewerage, waste management and remediation activities
- Wholesale and retail trade; repair of motor vehicles and motorcycles