À la recherche d’un logement dans l’UE? Voici par où commencer

Les réglementations relatives à la mobilité de la main-d’œuvre dans l’UE facilitent la mobilité entre les 27 États membres de l’UE. Si vous prévoyez de déménager pour le travail, l’une des premières choses à faire est de trouver un logement. 

Pour faciliter votre exploration du paysage immobilier dans un pays étranger, voici quelques éléments à prendre en considération.

Secteur géographique

Le choix de votre lieu de résidence peut s’avérer difficile, en particulier si vous ne connaissez pas bien le pays dans lequel vous vous installez. Parmi les facteurs à prendre en considération, citons la distance acceptable entre votre lieu de travail et votre domicile, la proximité des écoles et des moyens de transport public, si vous avez des enfants, la réputation et la sécurité du quartier, ainsi que l’accès à des installations importantes pour vous (salle de sport, parc, centre commercial, etc.).

Prix

Souvent, le prix est un facteur décisif dans le choix du lieu. Dans la plupart des pays, les prix de location sont beaucoup plus élevés dans les grandes villes. En Finlande, par exemple, si l’on compare le coût de la vie dans la capitale, Helsinki, avec celui de Turku, une ville plus provinciale, on constate une différence de près de 33 % (1 036,58 EUR pour un appartement avec une chambre dans le centre d’Helsinki, contre 696,27 EUR pour le même type de logement à Turku).

En outre, les centres-villes sont notoirement plus chers que les zones périurbaines. En Espagne, le prix de location d’un appartement avec une chambre en périphérie va de 400 à 900 EUR. Pour un quartier du centre-ville, ces prix peuvent augmenter de 25 %.

Type de logement

En fonction de votre profession, vous pouvez bénéficier d’un logement par l’intermédiaire de votre employeur. L’Institut universitaire européen, par exemple, propose des logements aux universitaires et au personnel administratif pour une durée de 12 à 18 mois. Le «logement de fonction» ou la location à des entreprises gagnent également du terrain, avec des agences telles que ukio, forennom et NORDICTA qui proposent des options pouvant s’avérer avantageuses en termes de prix. Vérifiez auprès de votre employeur si l’entreprise est concernée par ce type d’accord.

Louer ou acheter?

Il s’agit d’une décision personnelle qui dépend de nombreux facteurs. Si vous savez que votre déménagement n’est pas limité dans le temps et que votre situation financière le permet, vous pouvez choisir d’acheter un bien plutôt que de louer. L’accession à la propriété est aujourd’hui plus coûteuse, car les taux d’intérêt et l’inflation restent élevés. Toutefois, l’achat d’une maison est un investissement important à long terme qui peut s’avérer judicieux dans votre situation. Si vous décidez d’acheter, prenez en considération les éléments suivants: 

• Demandez l’avis d’un expert. Un avocat mandataire immobilier, par exemple, vous aidera à explorer en toute sécurité un marché étranger.
• Renseignez-vous sur les options qui s’offrent à vous en matière de prêt hypothécaire. L’aide d’un conseiller financier expérimenté est, là encore, cruciale. 
• Examinez les possibilités d’aides auxquelles vous pouvez avoir droit. Des subventions pour l’utilisation d’énergies renouvelables ou des aides financières pour des travaux de rénovation peuvent être accordées dans certains pays. 

Lisez les petites lignes

Si vous décidez de louer, avant de signer un contrat de location, demandez conseil à une personne qui connaît le marché local et qui vous évitera une lecture erronée du contrat. Les lois en matière de location diffèrent d’un pays à l’autre. En Grèce, par exemple, une caution de deux mois de loyer est généralement exigée, alors qu’en France, la caution équivaut à un mois de loyer. En Autriche, les contrats de location peuvent être à durée indéterminée ou à durée déterminée (la durée minimale, dans ce cas, étant de 3 ans). En Belgique, tous les contrats de location sont limités dans le temps et peuvent être de longue durée (9 ans ou plus) ou de courte durée (3 ans ou moins). 

Pour obtenir de l’aide et des conseils en matière de lieu de résidence, cliquez ici. 

Vous êtes sur le point de partir à l’étranger et vous vous sentez dépassé(e)? N’hésitez pas à contacter un conseiller EURES qui vous guidera à chaque étape du processus.

Liens connexes:

Your Europe - Séjour

Autorité européenne du travail (ELA) 

Pour en savoir plus: 

Journées européennes de l’emploi 

Trouver des conseillers EURES

Conditions de vie et de travail dans les pays EURES

Base de données des offres d’emploi EURES

Services EURES destinés aux employeurs

Calendrier des événements EURES

Prochaines manifestations en ligne

EURES sur Facebook

EURES sur X

EURES sur LinkedIn

EURES sur Instagram