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EURES (EURopean Employment Services)
  • Presseartikel
  • 30. Januar 2025
  • Europäische Arbeitsbehörde, Generaldirektion Beschäftigung, Soziales und Integration
  • Lesedauer: 3 Min

Wohnungssuche in der EU? Hier können Sie beginnen.

Sie ziehen aus beruflichen Gründen um und suchen eine Unterkunft? Hier finden Sie unsere Checkliste, um die beste Wohnsituation für Sie herauszufinden.

House-hunting in the EU? Here’s where to start

Die Regelungen zur Mobilität von Arbeitskräften in der EU machen den Umzug innerhalb der 27 EU-Mitgliedstaaten einfach. Wenn Sie beabsichtigen, aus beruflichen Gründen umzuziehen, gehört die Suche nach einer Unterkunft zu den ersten Dingen, die Sie erledigen müssen. 

Damit Sie sich in der Immobilienlandschaft in einem fremden Land besser zurechtfinden, sollten Sie einige Dinge beachten.

Wohnort

Die Wahl des Wohnorts ist unter Umständen eine Herausforderung, insbesondere wenn Sie das Land, in das Sie umziehen, nicht gut kennen. Zu den Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten, gehören die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz, die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, wenn Sie Kinder haben, der Ruf und die Sicherheit des Viertels sowie der Zugang zu Einrichtungen, die für Sie wichtig sind (z. B. Fitnessstudio, Parks, Einkaufszentrum).

Preise

In vielen Fällen sind die Kosten ein entscheidender Faktor bei der Wahl des Wohnorts. In den meisten Ländern sind die Mietpreise in den größeren Städten viel höher. Nehmen wir zum Beispiel Finnland. Ein Vergleich der Lebenshaltungskosten in der Hauptstadt Helsinki mit den Lebenshaltungskosten in Turku, einer größeren Provinzstadt, ergibt eine Differenz von fast 33 % (1036,58 EUR für eine Einzimmerwohnung im Zentrum von Helsinki gegenüber 696,27 EUR für eine vergleichbare Wohnung in Turku).

Außerdem sind Stadtzentren bekanntermaßen teurer als vorstädtische Lagen. In Spanien beträgt der Mietpreis für eine Einzimmerwohnung in den Außenbezirken zwischen 400 und 900 EUR. Im Zentrum sind um 25 % höhere Preise möglich.

Art der Unterbringung

Abhängig von Ihrem Beruf haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine von Ihrem Arbeitgeber gestellte Unterkunft. Das Europäische Hochschulinstitut beispielsweise bietet akademischem und Verwaltungspersonal eine Unterkunft für einen Zeitraum von 12 bis 18 Monaten. Auch die Unterbringung in einer Dienstwohnung oder die Vermietung an Unternehmen gewinnt an Bedeutung, wobei Agenturen wie ukio, forenom und NORDICTA Optionen anbieten, die hinsichtlich des Preises vorteilhaft sein können. Fragen Sie bei Ihrem Arbeitgeber nach, ob das betreffende Unternehmen an einer solchen Vereinbarung beteiligt ist.

Mieten oder kaufen?

Dies ist eine persönliche Entscheidung, die von einer Vielzahl von Faktoren abhängt. Wenn Sie wissen, dass Ihr Umzug zeitlich nicht begrenzt ist und Ihre finanzielle Situation dies zulässt, können Sie sich dafür entscheiden, eine Immobilie zu kaufen, anstatt zu mieten. Wohneigentum ist heutzutage kostspieliger, da die Zinsen und die Inflation nach wie vor hoch sind. Der Kauf einer Immobilie ist jedoch eine bedeutende langfristige Investition, die in Ihrer Situation sinnvoll sein könnte. Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, sollten Sie Folgendes beachten: 

  • Lassen Sie sich fachkundig beraten. Ein Immobilienanwalt hilft Ihnen beispielsweise, sich sicher auf einem ausländischen Markt zurechtzufinden.
  • Erkundigen Sie sich, welche Hypothekendarlehen für Sie infrage kommen. Auch hier ist die Hilfe eines erfahrenen Finanzberaters von entscheidender Bedeutung. 
  • Informieren Sie sich über Ihre Fördermöglichkeiten. In einigen Ländern gibt es möglicherweise Zuschüsse für die Nutzung erneuerbarer Energiequellen oder eine finanzielle Unterstützung für Renovierungen. 

Das Kleingedruckte

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine Unterkunft zu mieten, sollten Sie sich vor der Unterzeichnung des Mietvertrags von jemandem beraten lassen, der den lokalen Markt kennt und Ihnen helfen kann, den Vertrag richtig zu verstehen. Die Mietgesetze unterscheiden sich von Land zu Land. In Griechenland beispielsweise ist in der Regel eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erforderlich, während in Frankreich die Kaution einer Monatsmiete entspricht. In Österreich können Mietverträge unbefristet oder befristet sein (bei letzteren beträgt die Mindestlaufzeit drei Jahre). In Belgien sind alle Mietverträge zeitlich befristet und können entweder langfristig (neun Jahre oder länger) oder kurzfristig (drei Jahre oder weniger) sein. 

Wohnortbezogene Hilfe und Beratung finden Sie hier

Sie wollen ins Ausland umziehen und fühlen sich überfordert? Zögern Sie nicht, sich an einen EURES-Berater zu wenden, der Sie Schritt für Schritt durch das Verfahren führt.

 

Weiterführende Links:

Your Europe – Wohnsitz

Europäische Arbeitsbehörde (ELA) 

Weitere Informationen: 

Europäische Jobtage

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Haftungsausschluss

Die Artikel sollen den Nutzern des EURES-Portals Informationen zu aktuellen Themen und Trends liefern und zu Diskussionen und Diskussionen anregen. Ihr Inhalt spiegelt nicht unbedingt die Meinung der Europäischen Arbeitsbehörde (ELA) oder der Europäischen Kommission wider. Darüber hinaus unterstützen EURES und ELA die oben genannten Websites Dritter nicht.