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EURES (EURopean Employment Services)
  • Artículo
  • 30 de enero de 2025
  • Autoridad Laboral Europea, Dirección General de Empleo, Asuntos Sociales e Inclusión
  • lectura de 4 min

¿Buscas vivienda en la UE? Te ayudamos a saber por dónde empezar

¿Te trasladas por motivos de trabajo y buscas alojamiento? Consulta nuestra lista de verificación para encontrar la vivienda más adecuada para ti.

House-hunting in the EU? Here’s where to start

La normativa sobre movilidad laboral en la UE ha simplificado notablemente los traslados entre los veintisiete Estados miembros. Si tienes previsto trasladarte por motivos de trabajo, uno de los primeros aspectos que debes resolver es el alojamiento. 

A continuación te presentamos algunas cuestiones que debes tener en cuenta para facilitarte un poco tus gestiones inmobiliarias en un país extranjero.

Zona

Elegir dónde vivir puede resultar difícil, especialmente si no conoces bien el país al que te trasladas. Entre los factores que debes tener en cuenta figuran la distancia del trabajo a la que te gustaría vivir, la proximidad a centros escolares y medios de transporte público si tienes hijos, la reputación y seguridad del barrio y el acceso a instalaciones importantes para ti (por ejemplo, gimnasios, parques o centros comerciales).

Precios

Muchas veces, el coste será un factor decisivo en tu elección de zona. En la mayoría de los países, los precios de los alquileres son mucho más elevados en las grandes ciudades. Tomemos Finlandia como ejemplo. Si se compara el coste de la vida en la capital, Helsinki, con el de Turku, una ciudad de provincias, existe una diferencia de casi un 33 % (un apartamento de una habitación cuesta 1 036,58 EUR al mes en el centro de Helsinki; el mismo tipo de apartamento cuesta 696,27 EUR al mes en Turku).

Además, los centros urbanos son mucho más caros que las zonas suburbanas. En España, el precio del alquiler de un apartamento de una habitación en las afueras se sitúa entre 400 y 900 EUR. En una zona céntrica, estos precios pueden ser un 25 % mayores.

Tipo de vivienda

Dependiendo de tu profesión, es posible que tengas derecho a que tu empresa te proporcione alojamiento. El Instituto Universitario Europeo, por ejemplo, ofrece alojamiento al personal académico y administrativo durante un período de entre 12 y 18 meses. Los alojamientos «vinculados» o los alquileres empresariales también están cobrando impulso, y agencias como Ukio, forenom y NORDICTA ofrecen opciones que pueden ser ventajosas en términos de precios. Asegúrate de comprobar si tu empresa ha formalizado algún acuerdo de este tipo.

¿Alquilar o comprar?

Se trata de una decisión personal que depende de muchos factores. Si sabes que tu traslado es por un período indefinido y tu situación financiera te lo permite, puedes optar por comprar una propiedad en lugar de alquilarla. Hoy en día, ser propietario de una vivienda es más costoso, ya que los tipos de interés y la inflación siguen siendo elevados. Sin embargo, la compra de una vivienda es una inversión significativa a largo plazo que podría tener sentido en tu situación. Si decides comprar, ten en cuenta lo siguiente: 

  • Busca asesoramiento especializado. Un abogado especialista en bienes inmuebles, por ejemplo, te ayudará a desenvolverte con seguridad en un mercado extranjero.
  • Investiga sus opciones para solicitar un crédito hipotecario. La ayuda de un asesor financiero experimentado es, una vez más, crucial. 
  • Explora las ayudas disponibles. En algunos países puede haber subvenciones por el uso de fuentes de energía renovables o ayudas económicas para renovaciones. 

La letra pequeña

Si decides alquilar una vivienda, te recomendamos que, antes de firmar un contrato de arrendamiento, pidas consejo a alguien que conozca el mercado local. Eso te ayudará a interpretar correctamente un contrato. Las leyes de arrendamiento difieren de un país a otro. En Grecia, por ejemplo, normalmente se requiere una fianza de dos meses de alquiler, mientras que en Francia solo se exige una mensualidad de fianza. En Austria, los contratos de arrendamiento pueden ser indefinidos o de duración determinada (la duración mínima en este último caso es de 3 años). En Bélgica, todos los arrendamientos están limitados en el tiempo y pueden ser de larga duración (9 años o más) o de corta duración (3 años o menos). 

Para obtener ayuda y asesoramiento en materia de residencia, visita esta página

¿Estás listo para mudarte al extranjero y te sientes abrumado? No dudes en ponerte en contacto con un consejero EURES, que te guiará a lo largo de cada etapa del proceso.

 

Enlaces relacionados:

Your Europe: Residencia

Autoridad Laboral Europea (ALE) 

Más información: 

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Los artículos tienen por objeto proporcionar a los usuarios del portal EURES información sobre temas y tendencias actuales y estimular la discusión y el debate. Su contenido no refleja necesariamente la opinión de la Autoridad Laboral Europea (ELA) o la Comisión Europea. Además, EURES y ELA no respaldan los sitios web de terceros mencionados anteriormente.