Αναζήτηση κατοικίας στην ΕΕ: από πού πρέπει να ξεκινήσετε

Οι κανονισμοί για την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού στην ΕΕ έχουν απλουστεύσει σε μεγάλο βαθμό τη μετακίνηση μεταξύ των 27 κρατών μελών της ΕΕ. Εάν σκοπεύετε να μετακομίσετε για λόγους εργασίας, η εξασφάλιση της στέγασής σας είναι ένα από τα πρώτα πράγματα που πρέπει να κάνετε. 

Για να σας βοηθήσουμε να ξεκαθαρίσετε κάπως το τοπίο της αναζήτησης κατοικίας σε μια ξένη χώρα, σας παρουσιάζουμε ορισμένα σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη.

Περιοχή

Η επιλογή της περιοχής στην οποία θα μείνετε μπορεί να είναι δύσκολη υπόθεση, ιδίως εάν δεν γνωρίζετε καλά τη χώρα στην οποία θα μετακομίσετε. Κάποιοι από τους παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη είναι η απόσταση που είστε διατεθειμένοι να διανύετε από το σπίτι στη δουλειά, η απόσταση από σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, το αν έχετε παιδιά, η καλή ή κακή φήμη και η ασφάλεια της γειτονιάς, καθώς και η πρόσβαση σε μέρη που είναι σημαντικά για εσάς (π.χ. γυμναστήριο, πάρκο, εμπορικό κέντρο).

Τιμές

Πολλές φορές, το κόστος αποτελεί καθοριστικό παράγοντα για την επιλογή της περιοχής. Στις περισσότερες χώρες, οι τιμές των ενοικίων στις μεγαλύτερες πόλεις είναι πολύ υψηλότερες. Ας πάρουμε, για παράδειγμα, τη Φινλανδία. Αν συγκρίνουμε το κόστος διαβίωσης στην πρωτεύουσα, το Ελσίνκι, με το κόστος διαβίωσης στο Τούρκου, μια πιο επαρχιακή πόλη, παρατηρούμε διαφορά της τάξης σχεδόν του 33 % (1 036,58 EUR για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στο κέντρο του Ελσίνκι έναντι 696,27 EUR για τον ίδιο τύπο διαμερίσματος στο Τούρκου).

Επιπλέον, το κέντρο των πόλεων είναι γνωστό ότι είναι πολύ πιο ακριβό από τα προάστια. Στην Ισπανία, το ενοίκιο για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο στα προάστια ανέρχεται σε 400-900 EUR. Σε μια κεντρική περιοχή, οι τιμές αυτές μπορεί να αυξηθούν κατά 25 %.

Είδη στέγασης

Ανάλογα με το επάγγελμά σας, μπορεί να δικαιούστε στέγαση μέσω του εργοδότη σας. Το Ευρωπαϊκό Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο, για παράδειγμα, προσφέρει στέγαση σε ακαδημαϊκούς και διοικητικό προσωπικό για 12-18 μήνες. Ανοδική τάση παρατηρείται επίσης στα είδη υπηρεσιακής κατοικίας ή σε κατοικίες μισθωμένες από τις εταιρείες, καθώς υπάρχουν υπηρεσίες όπως το ukio, το forenom και η NORDICTA, οι οποίες προσφέρουν επιλογές σε πιθανόν πιο συμφέρουσες τιμές. Φροντίστε να ρωτήσετε τον εργοδότη σας αν η εταιρεία έχει συνάψει κάποια τέτοια συμφωνία.

Ενοικίαση ή αγορά;

Πρόκειται για μια προσωπική απόφαση που εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Αν γνωρίζετε ότι η μετακόμισή σας δεν είναι για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και το επιτρέπει η οικονομική σας κατάσταση, μπορεί να επιλέξετε την αγορά αντί της ενοικίασης ακινήτου. Η ιδιοκτησία ακινήτων σήμερα κοστίζει περισσότερο, καθώς τα επιτόκια και ο πληθωρισμός διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα. Ωστόσο, η αγορά κατοικίας είναι μια σημαντική μακροπρόθεσμη επένδυση που θα μπορούσε να έχει νόημα στην περίπτωσή σας. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε σπίτι, καλό είναι να λάβετε υπόψη τα ακόλουθα: 

• Ζητήστε τη συμβουλή ειδικών. Ένας δικηγόρος που ειδικεύεται στα ακίνητα, για παράδειγμα, θα σας βοηθήσει να πλοηγηθείτε στα άγνωστα νερά μιας ξένης αγοράς με ασφάλεια.
• Διερευνήστε πιθανές επιλογές στεγαστικού δανείου. Η βοήθεια ενός έμπειρου οικονομικού συμβούλου είναι, και πάλι, πολύ σημαντική. 
• Αναζητήστε δυνατότητες υποστήριξης. Σε ορισμένες χώρες ίσως να υπάρχουν διαθέσιμες επιδοτήσεις για τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας ή χρηματοδοτική στήριξη για ανακαινίσεις. 

Τα ψιλά γράμματα

Εάν αποφασίσετε να νοικιάσετε, προτού υπογράψετε οποιοδήποτε μισθωτήριο συμβόλαιο, ζητήστε συμβουλές από κάποιον που γνωρίζει την τοπική αγορά για να σας βοηθήσει να αποφύγετε τυχόν παρερμηνείες στο συμβόλαιο. Οι νόμοι περί μίσθωσης διαφέρουν από χώρα σε χώρα. Στην Ελλάδα, για παράδειγμα, απαιτείται συνήθως εγγύηση ίση με τα ενοίκια 2 μηνών, ενώ στη Γαλλία η εγγύηση αντιστοιχεί σε ενοίκιο ενός μήνα. Στην Αυστρία, τα μισθωτήρια συμβόλαια μπορούν να είναι αορίστου ή ορισμένου χρόνου (η ελάχιστη διάρκεια για τα συμβόλαια ορισμένου χρόνου είναι 3 έτη). Στο Βέλγιο, όλες οι μισθώσεις είναι ορισμένου χρόνου και μπορούν να είναι είτε μακροχρόνιες (9 έτη και άνω) είτε βραχυχρόνιες (έως 3 έτη). 

Για βοήθεια και συμβουλές σχετικά με τη διαμονή σας, δείτε εδώ. 

Είστε έτοιμοι να μετακομίσετε στο εξωτερικό και σας πνίγει το άγχος; Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με έναν σύμβουλο του EURES, ο οποίος θα σας καθοδηγήσει σε κάθε βήμα της διαδικασίας.

Σχετικοί σύνδεσμοι:

Your Europe - Διαμονή

Ευρωπαϊκή Αρχή Εργασίας (ELA) 

Διαβάστε περισσότερα: 

Ευρωπαϊκές ημερίδες για την απασχόληση

Αναζήτηση συμβούλων EURES

Συνθήκες διαβίωσης και εργασίας στις χώρες EURES

Βάση αναζήτησης θέσεων εργασίας EURES

Υπηρεσίες EURES για τους εργοδότες

Πρόγραμμα εκδηλώσεων EURES

Προσεχείς διαδικτυακές εκδηλώσεις

Το EURES στο Facebook

Το EURES στο X

Το EURES στο LinkedIn

Το EURES στο Instagram