Fara yfir í aðalefni
EURES (EURopean Employment Services)
  • fréttaskýring
  • 30 Janúar 2025
  • European Labour Authority, Directorate-General for Employment, Social Affairs and Inclusion
  • 3 mín. lestur

Leit að húsnæði í Evrópusambandinu Hér er best að byrja

Ert að flytja vegna vinnu og leitar að húsnæði? Skoðaðu gátlistann okkar til að tryggja besta húsnæðið fyrir þig.

House-hunting in the EU? Here’s where to start

Reglur um hreyfanleika vinnuafls í ESB hafa gert flutning á milli 27 aðildarríkja ESB að einföldu ferli. Ef þú ætlar að flytja búferlum vegna vinnu er eitt að því fyrsta sem þú þarft að gera að verða þér úti um húsnæði. 

Hér eru nokkur atriði til íhugunar og einföldunar við könnun á fasteignamarkaðnum í erlendu landi.

Svæði

Það getur verið krefjandi að velja hvar þú býrð, sérstaklega ef þú þekkir ekki landið sem þú ert að flytja til. Þættir sem þarf að hafa í huga eru meðal annars hversu langt frá vinnu þinni þú ert tilbúin(n) að búa, nálægð við skóla og almenningssamgöngur, ef þú átt börn, orðspor/öryggi hverfisins og aðgangur að aðstöðu sem er mikilvæg fyrir þig (t.d. líkamsræktarstöð, almenningsgarður, verslunarmiðstöð).

Verðlagning

Oft mun kostnaður vera afgerandi þáttur í vali þínu á svæði. Í flestum löndum er leiguverð í stærri borgum mun hærra. Lítum á Finnland sem dæmi. Samanburður á framfærslukostnaði í höfuðborginni, Helsinki, á móti þeim í Turku, héraðsborg, er næstum 33% munur (1.036,58 evrur fyrir eins svefnherbergja íbúð í miðbæ Helsinki á móti 696,27 evrum fyrir sömu tegund af íbúð í Turku).

Þar að auki er húsnæði í miðborgum töluvert dýrara en í úthverfum. Á Spáni er leiguverð fyrir eins svefnherbergis íbúð í útjaðrinum 400-900 evrur. Á miðlægu svæði gæti þetta verð hækkað um 25%.

Tegund húsnæðis

Það fer eftir starfi þínu, þú gætir átt rétt á gistingu í gegnum vinnuveitanda þinn. European University Institute býður til dæmis fræðimönnum og stjórnsýslufólki húsnæði á 12-18 mánaða fresti. „Bundið“ húsnæði eða útleigur fyrirtækja eru einnig að verða vinsælli, þar sem stofnanir eins og ukio, forenom og NORDICTA bjóða upp á valkosti sem gætu verið hagkvæmir hvað varðar verðlagningu. Athugaðu endilega hjá vinnuveitanda hvort fyrirtækið sé hluti af slíkum samningi.

Leigja eða kaupa?

Þetta er persónuleg ákvörðun sem veltur á mörgum þáttum. Ef þú veist að flutningur þinn er ekki tímabundinn og fjárhagsstaða þín leyfir það gætirðu valið að kaupa eign í stað þess að leigja. Húseign er dýrari nú á dögum þar sem vextir og verðbólga eru enn há. Hins vegar eru kaup á eign umtalsverð langtímafjárfesting sem gæti verið skynsamleg í þínum aðstæðum. Ef þú ákveður að kaupa skaltu íhuga eftirfarandi: 

  • Leitaðu ráða hjá sérfræðingum. Fasteignalögfræðingur mun til dæmis hjálpa þér að skoða erlendan markað á öruggan hátt.
  • Kynntu þér húsnæðislánavalkosti þína. Aðstoð fjármálaráðgjafa með reynslu er aftur mikilvæg. 
  • Kannaðu stuðningsmöguleika þína. Styrkir til notkunar á endurnýjanlegum orkugjöfum eða fjárhagslegur stuðningur við endurbætur gætu verið í boði í sumum löndum. 

Smáa letrið

Ef þú ákveður að leigja, áður en þú skrifar undir leigusamning, skaltu leita ráða hjá einhverjum sem þekkir staðbundna markaðinn og mun hjálpa þér að forðast að mislesa samning. Lög eru mismunandi á milli landa. Í Grikklandi er til dæmis venjulega krafist tveggja mánaða leigutryggingar, en í Frakklandi jafngildir tryggingin eins mánaðar leigu. Í Austurríki geta leigusamningar verið ótímabundnir eða tímabundnir (lágmarkstími fyrir hið síðarnefnda er 3 ár). Í Belgíu eru allir leigusamningar tímabundnir og þeir geta annað hvort verið langtíma (9 ár eða lengri) eða skammtíma (3 ár eða skemur). 

Fyrir húsnæðishjálp og -ráðgjöf, sjá hér

Er allt til reiðu til að flytja erlendis og allt vex þér fyrir augum? Ekki hika við að leita til EURES-ráðgjafa sem mun leiðbeina þér í gegnum hvert skref í ferlinu.

 

Tengdir hlekkir:

Þín Evrópa — Húsnæði

Vinnumálastofnun Evrópu – ELA 

Nánari upplýsingar: 

Evrópskir atvinnudagar

Finna EURES-ráðgjafa

Búsetu- og starfsskilyrði í EURES-löndum

Atvinnugagnagrunnur EURES

Þjónusta EURES fyrir atvinnuveitendur

Viðburðadagatal EURES

Næstu viðburðir á netinu

EURES á Facebook

EURES á X

EURES á LinkedIn

EURES á Instagram

Upplýsingar

Viðfangsefni
  • Ábendingar og ráð
  • Vinnumarkaðsfréttir/hreyfanleikafréttir
Tengdir hlutar
Geirinn
  • Accomodation and food service activities
  • Activities of extraterritorial organisations and bodies
  • Activities of households as employers, undifferentiated goods- and services
  • Administrative and support service activities
  • Agriculture, forestry and fishing
  • Arts, entertainment and recreation
  • Construction
  • Education
  • Electricity, gas, steam and air conditioning supply
  • Financial and insurance activities
  • Human health and social work activities
  • Information and communication
  • Manufacturing
  • Mining and quarrying
  • Other service activities
  • Professional, scientific and technical activities
  • Public administration and defence; compulsory social security
  • Real estate activities
  • Transportation and storage
  • Water supply, sewerage, waste management and remediation activities
  • Wholesale and retail trade; repair of motor vehicles and motorcycles

Fyrirvari

Greinum er ætlað að veita notendum EURES vefgáttarinnar upplýsingar um málefni líðandi stundar og stefnur og örva umræður og umræður. Efni þeirra endurspeglar ekki endilega skoðun Vinnumálastofnunar Evrópu (ELA) eða framkvæmdastjórnar Evrópusambandsins. Ennfremur styðja EURES og ELA ekki vefsíður þriðja aðila sem nefnd eru hér að ofan.