Szukasz mieszkania w UE? Od czego zacząć

Przepisy dotyczące mobilności pracowników w Unii Europejskiej sprawiły, że przemieszczanie się między 27 państwami członkowskimi UE stało się prostym procesem. Jeżeli planujesz przenieść się do innego państwa z powodu pracy, zapewnienie sobie mieszkania jest jedną z pierwszych rzeczy, które musisz zrobić. 

Aby nieco łatwiej poruszać się po rynku nieruchomości w obcym kraju, należy wziąć pod uwagę kilka kwestii.

Miejsce

Wybór miejsca zamieszkania może być trudny, zwłaszcza jeśli nie znasz państwa, do którego się przeprowadzasz. Czynniki, które należy wziąć pod uwagę, obejmują akceptowaną przez Ciebie odległość od miejsca pracy, bliskość szkół i środków transportu publicznego, jeśli masz dzieci, reputację/bezpieczeństwo okolicy oraz dostęp do ważnej dla Ciebie infrastruktury (np. siłowni, parku, centrum handlowego).

Ceny

Niejednokrotnie czynnikiem decydującym o wyborze miejsca zamieszkania będą koszty. W większości państw ceny najmu w większych miastach są znacznie wyższe. Weźmy na przykład Finlandię. Jeżeliporównać koszty utrzymania w stolicy, Helsinkach, z kosztami w Turku, bardziej prowincjonalnym mieście, różnica wynosi prawie 33% (1036,58 euro za mieszkanie z jedną sypialnią w centrum Helsinek w porównaniu z 696,27 euro za ten sam typ mieszkania w Turku).

Co więcej, centra miast są notorycznie droższe niż obszary podmiejskie. W Hiszpanii cena najmu mieszkania z jedną sypialnią na przedmieściach wynosi 400–900 euro. W centrum ceny te mogą być wyższe o 25%.

Rodzaj mieszkania

W zależności od wykonywanego zawodu możesz kwalifikować się do zakwaterowania za pośrednictwem pracodawcy. Na przykład Europejski Instytut Uniwersyteckioferuje zakwaterowanie dla pracowników akademickich i administracyjnych na okres 12–18 miesięcy. Coraz popularniejsze stają się również zakwaterowanie powiązane z pracą lub najem korporacyjny, przy czym takie agencje, jak: ukio, forenom i NORDICTA, oferują możliwości, które mogą być korzystne pod względem cen. Koniecznie sprawdź u swojego pracodawcy, czy dane przedsiębiorstwo stosuje takie rozwiązanie.

Wynająć czy kupić?

Jest to decyzja osobista, która zależy od wielu czynników. Jeśli wiesz, że przeprowadzasz się na czas nieokreślony, a Twoja sytuacja finansowa na to pozwala, możesz zdecydować się na zakup nieruchomości zamiast najmu. Posiadanie domu jest obecnie droższe, ponieważ stopy procentowe i inflacja są nadal wysokie. Zakup domu jest jednak znaczącą inwestycją długoterminową, która może mieć sens w Twojej sytuacji. Jeżeli zdecydujesz się na zakup, weź pod uwagę następujące kwestie: 

• Zasięgnij porady eksperta. Na przykład prawnik ds. nieruchomości pomoże Ci bezpiecznie poruszać się po rynku zagranicznym.
• Zbadaj opcje kredytu hipotecznego. Pomoc doświadczonego doradcy finansowego ma również istotne znaczenie. 
• Sprawdź możliwości wsparcia. W niektórych krajach dostępne mogą być dotacje na wykorzystanie odnawialnych źródeł energii lub wsparcie finansowe na renowacje. 

Drobny druk

Jeśli zdecydujesz się na wynajem, przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy najmu zasięgnij porady kogoś, kto zna lokalny rynek i pomoże Ci uniknąć błędnej interpretacji umowy. Przepisy prawne dotyczące najmu różnią się w zależności od państwa. Na przykład w Grecji zazwyczaj wymagana jest kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu, podczas gdy we Francji kaucja wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu. W Austrii umowy najmu mogą być zawierane na czas nieokreślony lub określony (w tym drugim przypadku minimalny okres wynosi trzy lata). W Belgii wszystkie umowy najmu są podpisywane na czas określony i mogą być długoterminowe (zawierane na dziewięć lat lub dłużej) lub krótkoterminowe (na trzy lata lub krócej). 

Aby uzyskać pomoc i porady dotyczące miejsca pobytu, odwiedź tę stronę. 

Chcesz przeprowadzić się za granicę i masz poczucie przytłoczenia? Nie wahaj się skontaktować z doradcą EURES, który poprowadzi Cię przez każdy etap procesu.

Powiązane linki:

Your Europe – Pobyt w innym kraju UE

Europejski Urząd ds. Pracy (ELA) 

Więcej informacji:

Europejskie Dni Pracy

Znajdź doradców EURES

Życie i praca w państwach EURES

Baza ofert pracyEURES

Usługi EURES adresowane do pracodawców

Kalendarz wydarzeń EURES

Nadchodzące wydarzenia online

EURES na Facebooku

EURES na X

EURES na LinkedIn

EURES na Instagramie