På boligjagt i EU? Her starter du

Reglerne om arbejdskraftmobilitet i EU har gjort overgangen mellem de 27 EU-medlemsstater til en enkel proces. Hvis du planlægger at flytte på grund af arbejde, er en af de første ting, du skal gøre, at finde et sted at bo. 

For at gøre det lidt lettere at navigere i ejendomslandskabet i et fremmed land er der her et par ting, du bør overveje.

Område

Det kan være en udfordring at vælge, hvor du skal bo, især hvis du ikke kender det land, du flytter til. Faktorer, du bør overveje, er, hvor langt fra dit arbejde du er villig til at bo, nærheden til skoler og offentlige transportmidler, hvis du har børn, kvarterets ry/sikkerhed og adgang til faciliteter, der er vigtige for dig (f.eks. fitnesscenter, park, indkøbscenter).

Priser

Ofte vil omkostningerne være en afgørende faktor for dit valg af område. I de fleste lande er lejepriserne i de større byer meget høje. Se f.eks. Finland. Sammenligner man leveomkostningerne i hovedstaden Helsinki med omkostningerne i Turku, en mere provinsiel by, er der en forskel på næsten 33 % (1 036,58 EUR for en etværelses lejlighed i det centrale Helsinki mod 696,27 EUR for samme type lejlighed i Turku).

Det er desuden almindeligt kendt, at centrum i byerne er meget dyrere end forstadsområder. I Spanien ligger lejeprisen for en etværelses lejlighed i udkanten af byerne på 400-900 EUR. I et centralt område kan disse priser være 25 % højere.

Boligtype

Afhængigt af din beskæftigelse kan du være berettiget til en bolig gennem din arbejdsgiver. Det Europæiske Universitetsinstitut tilbyder f.eks. boliger til akademikere og administrativt personale i 12-18 måneder. Tjenesteboliger eller virksomhedsudlejning bliver også mere almindeligt, idet agenturer som f.eks. ukio, forenom og NORDICTA tilbyder muligheder, der prismæssigt kan være fordelagtige. Sørg for at spørge din arbejdsgiver, om virksomheden er omfattet af en sådan aftale.

Leje eller købe?

Dette er en personlig beslutning, der afhænger af en lang række faktorer. Hvis du ved, at flytningen ikke er tidsbegrænset, og din økonomiske situation giver mulighed for det, kan du vælge at købe fast ejendom i stedet for at leje. Det er dyrere at være boligejer i dag, da renten og inflationen stadig er høj. Boligkøb er imidlertid en betydelig langsigtet investering, som kunne give mening i din situation. Hvis du beslutter dig for at købe, skal du overveje følgende: 

• Søge ekspertrådgivning. En ejendomsadvokat kan f.eks. hjælpe dig med at navigere sikkert på et udenlandsk marked.
• Undersøg dine muligheder for realkreditlån. Hjælp fra en erfaren finansiel rådgiver er igen afgørende. 
• Udforsk dine muligheder for støtte. Der kan være mulighed for tilskud til brug af vedvarende energikilder eller finansiel støtte til renoveringer i nogle lande. 

Det med småt

Hvis du beslutter at leje, skal du, inden du underskriver en lejeaftale, søge rådgivning hos en person, der kender det lokale marked og vil hjælpe dig med at undgå fejllæsning af en kontrakt. Lejelovgivningen er forskellig fra land til land. I Grækenland kræves f.eks. normalt et depositum på to måneders husleje, hvorimod indskuddet i Frankrig svarer til en måneds husleje. I Østrig kan lejeaftalerne være tidsubegrænsede eller tidsbegrænsede (mindsteperiode for sidstnævnte er tre år). I Belgien er alle lejekontrakter tidsbegrænsede, og de kan enten være langsigtede (ni år eller længere) eller kortsigtede (tre år eller mindre). 

Du kan få hjælp og råd om ophold her. 

Er du klar til at flytte til udlandet, men føler dig overvældet? Tøv ikke med at henvende dig til en Euresvejleder, der vil guide dig gennem alle trin i processen.

Relevante links:

Dit Europa – Opholdsret

Den Europæiske Arbejdsmarkedsmyndighed (ELA) 

Læs mere: 

Europæiske jobdage

Find Euresvejledere

Leve- og arbejdsvilkår i Eureslandene

Eures' jobdatabase

Eures' tjenester for arbejdsgivere

Eures' kalender over arrangementer

Kommende onlinearrangementer

Eures på Facebook

Eures på X

Eures på LinkedIn

Eures på Instagram