Hľadanie ubytovania v EÚ Tu je návod, kde začať

Vďaka predpisom o mobilite pracovnej sily v EÚ sa sťahovanie medzi 27 členskými štátmi EÚ stalo jednoduchou záležitosťou. Ak sa plánujete presťahovať za prácou, jednou z prvých vecí, ktoré musíte urobiť, je zabezpečiť si ubytovanie. 

Aby ste si uľahčili orientáciu v oblasti nehnuteľností v cudzej krajine, zvážte niekoľko vecí.

Oblasť

Výber miesta, kde budete žiť, môže byť náročný, najmä ak nepoznáte krajinu, do ktorej sa sťahujete. Medzi faktory, ktoré treba zvážiť, patrí v akej vzdialenosti od práce ste ochotní bývať, blízkosť škôl a prostriedkov verejnej dopravy, ak máte deti, povesť/bezpečnosť štvrte a prístup k zariadeniam, ktoré sú pre vás dôležité (napr. posilňovňa, park, nákupné centrum).

Cena

Mnohokrát budú pri výbere oblasti rozhodujúcim faktorom náklady. Vo väčšine krajín sú ceny prenájmu vo väčších mestách oveľa vyššie. Vezmite si napríklad Fínsko. Ak porovnáme náklady na bývanie v hlavnom meste Helsinki s nákladmi na bývanie v meste Turku, ktoré je provinčnejším mestom, zistíme, že rozdiel je takmer 33 % (1 036,58 EUR za jednoizbový byt v centre Helsínk oproti 696,27 EUR za rovnaký typ bytu v Turku).

Okrem toho je všeobecne známe, že centrá miest sú drahšie ako predmestské oblasti. V Španielsku je cena za prenájom jednoizbového bytu na okraji mesta 400 – 900 EUR. V oblasti centra sa tieto ceny môžu zvýšiť o 25 %.

Druh bývania

V závislosti od vášho povolania môžete mať nárok na ubytovanie prostredníctvom vášho zamestnávateľa. Napríklad Európsky univerzitný inštitút ponúka akademickým a administratívnym pracovníkom ubytovanie na 12 – 18 mesiacov. Rozvíja sa aj „viazané“ ubytovanie alebo firemný prenájom, pričom agentúry ako ukio, forenom, NORDICTA  ponúkajú možnosti, ktoré by z cenového hľadiska mohli byť výhodné. Zistite si u svojho zamestnávateľa, či sa daná spoločnosť zúčastňuje na takejto dohode.

Prenájom alebo kúpa?

Ide o osobné rozhodnutie, ktoré závisí od mnohých faktorov. Ak viete, že vaše sťahovanie nie je časovo obmedzené a vaša finančná situácia to umožňuje, môžete sa rozhodnúť kúpiť si nehnuteľnosť namiesto prenájmu. V súčasnosti je vlastníctvo obytných nehnuteľností nákladnejšie, keďže úrokové sadzby a inflácia sú stále vysoké. Kúpa domu je však významnou dlhodobou investíciou, ktorá by vo vašej situácii mohla mať zmysel. Ak sa rozhodnete pre kúpu, zvážte tieto skutočnosti: 

• Požiadajte o odborné poradenstvo. Napríklad právnik pôsobiaci v oblasti realít vám pomôže bezpečne sa orientovať na zahraničnom trhu.
• Preskúmajte hypotekárne možnosti. Opäť je veľmi dôležitá pomoc skúseného finančného poradcu. 
• Preskúmajte možnosti podpory. V niektorých krajinách by mohli byť k dispozícii príspevky na využívanie obnoviteľných zdrojov energie alebo finančná podpora na renováciu. 

Detaily

Ak sa rozhodnete pre prenájom, pred podpísaním nájomnej zmluvy požiadajte o radu niekoho, kto pozná miestny trh a pomôže vám vyhnúť sa zavádzajúcemu výkladu zmluvy. Zákony o nájme sa v jednotlivých krajinách líšia. Napríklad v Grécku sa zvyčajne vyžaduje kaucia vo výške dvojmesačného nájomného, zatiaľ čo vo Francúzsku sa kaucia rovná jednému mesačnému nájmu. V Rakúsku môže byť nájomná zmluva uzatvorená na dobu neurčitú alebo na dobu určitú (minimálna doba nájmu je 3 roky). V Belgicku sú všetky prenájmy časovo obmedzené a môžu byť buď dlhodobé (9 rokov alebo dlhšie) alebo krátkodobé (3 roky alebo menej). 

Pomoc a rady týkajúce sa pobytu nájdete tu. 

Ste pripravení presťahovať sa do zahraničia a máte pocit, že je toho na vás veľa? Neváhajte sa obrátiť na poradcu siete EURES, ktorý vás bude sprevádzať všetkými krokmi tohto procesu.

Súvisiace odkazy:

Your Europe – Pobyt

Európsky orgán práce (ELA) 

Ďalšie informácie: 

Európske dni pracovných príležitostí

Vyhľadať poradcov siete EURES

Pracovné a životné podmienky v krajinách siete EURES

Databáza pracovných miest siete EURES

Služby portálu EURES pre zamestnávateľov

Kalendár podujatí siete EURES

Nadchádzajúce online podujatia

EURES na Facebooku

EURES na X

EURES na LinkedIn

EURES na Instagrame