Търсите жилище в ЕС? Ето откъде да започнете

House-hunting in the EU? Here’s where to start

Регламентите в областта на трудовата мобилност в ЕС улесниха процеса на преместване между 27-те държави — членки на ЕС. Ако планирате преместване заради работата си, настаняването е едно от първите неща, които трябва да си осигурите.

Ето няколко съвета, които е добре да имате предвид, за да се ориентирате по-лесно в сферата на недвижимите имоти в чужда държава.

Площ

Изборът на място за живеене може да се окаже труден, особено ако не познавате добре страната, в която се премествате. Факторите, които е добре да вземете под внимание, включват това на какво разстояние от местоработата си сте готови да живеете, близост до училища и обществен транспорт, дали имате деца, каква е репутацията/сигурността на квартала и достъпа до важни за вас обекти (напр. фитнес зала, парк, търговски център).

Цени

Много често разходите са решаващ фактор за избора на район. В повечето държави цените на наемите в по-големите градове са много по-високи. Например във Финландия. Ако се сравнят разходите за живот в столицата Хелзинки с тези в Турку, по-провинциален град, разликата е почти 33 % (1 036,58 евро за апартамент с една спалня в центъра на Хелзинки спрямо 696,27 евро за същия тип апартамент в Турку).

Освен това е известно, че в градските центрове цените са по-високи от тези в крайградските райони. В Испания цената за наем на апартамент с една спалня в покрайнините е 400—900 евро. В един от централните райони тази цена може да нарасне с до 25 %.

Вид на жилището

В зависимост от занятието ви може да имате право на настаняване чрез вашия работодател. Например Европейският университетски институт предлага жилища на преподаватели и административен персонал за срок от 12 до 18 месеца. „Обвързаното“ настаняване или отдаването под наем на ведомствени жилища също набират популярност, като агенции като ukio, forenom и NORDICTA предлагат варианти, които могат да бъдат изгодни като цени. Проверете дали работодателят ви участва в подобна договореност.

Наем или покупка?

Това е лично решение, което зависи от много фактори. Ако знаете, че преместването ви не е за определен срок и финансовото ви състояние позволява, можете да изберете да купите имот, вместо да наемате. В днешно време притежаването на жилище излиза по-скъпо, тъй като лихвените проценти и инфлацията продължават да са високи. Закупуването на дом обаче е значителна дългосрочна инвестиция, която би могла да има смисъл според положението ви. Ако решите да купите, имайте предвид следното:

Потърсете експертен съвет. Адвокат по недвижимо имущество например ще ви помогне да се ориентирате на чуждестранния пазар по безопасен начин.
Проучете възможностите си за ипотечен кредит. Помощта на опитен финансов съветник отново е от решаващо значение.
Проучете възможностите да получите подкрепа. В някои страни се предоставят безвъзмездно средства за използване на възобновяеми енергийни източници или финансова помощ за обновяване на жилища.

Дребният шрифт

Ако решите да наемете жилище, преди да подпишете договор за наем, потърсете съвет от човек, който познава местния пазар и ще ви помогне да избегнете погрешно тълкуване на договора. Законите за наемните отношения се различават в отделните държави. В Гърция например обикновено се изисква депозит в размер на 2 месечни наема, докато във Франция депозитът се равнява на един месечен наем. В Австрия договорите за наем могат да бъдат безсрочни или срочни (минималният срок за срочните е 3 години). В Белгия всички договори за наем са ограничени във времето и могат да бъдат дългосрочни (9 или повече години) или краткосрочни (3 години или по-малко).

За помощ и съвети относно пребиваването посетете тук.

Готвите се да се преместите в чужбина и се чувствате претоварени? Не се колебайте да се свържете със съветник на EURES, който ще ви насочва във всяка стъпка от процеса.

Връзки по темата:

Вашата Европа — пребиваване

Европейски орган по труда (EOT)

Допълнителна информация:

Европейски дни на труда

Намерете съветници на EURES

Условия на живот и труд в държавите от EURES

База данни с работни места на EURES

Услуги на EURES за работодателите

Календар на събитията на EURES

Предстоящи онлайн събития

EURES във Facebook